Nieuwe Groenmarkt 45 47, Haarlem

Zu verkaufen: Bauten-Investmentobjekt im Herzen von Haarlem

An der Nieuwe Groenmarkt 45-47 in Haarlem bieten wir Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Zentrum dieser historischen Stadt an. Dieses freistehende Gebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von 184 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 54 m². Mit insgesamt fünf eigenständigen Wohnungen + Friseursalon bietet dieses Objekt nicht nur Diversifizierung der Mietinkommen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gesuchten Lage.

Jedes Apartment bietet mehrere Möglichkeiten für Wohnungsunterteilungskonzepte und Verbesserungsschichten (vor allem das Energielabel!), was die potenziellen Mieteinnahmen weiter erhöhen kann. Die zentrale Lage an einem autofreien Platz trägt zur Attraktivität des Objekts bei. Mieter werden die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr schätzen.

Außerdem verfügt das Objekt über eine kommerzielle Fläche von 50 m², derzeit an ein Friseursalon vermietet. Dies schafft eine stabile, zusätzliche Einkommensquelle. Die Kombination aus Wohn- und kommerziellen Mietoptionen macht dieses Objekt besonders vielseitig und attraktiv für Investoren.

Die Anziehungskraft von Haarlem als Stadtzentrum darf nicht unterschätzt werden. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, das Angebot an Kunst und Kultur sowie die zentrale Lage im Vergleich zu großen Städten wie Amsterdam und Haarlem. Die Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch kommerziellen Räumen in dieser Region nimmt weiterhin zu, was die potenzielle Wertsteigerung dieses Objekts unterstreicht.

Erdgeschoss
Winkelpand: - 50m2 (verhuurd voor onbepaalde tijd)

1e verdieping 47A (2 onzelfstandige appartementen)
(voor) Appartement*, 74 punten 15m2 (=€468,88 kale huur)
(achter) Appartement*, 85 punten 25m2 (=€541,66 kale huur)

*momenteel zijn voor en achter verhuurd voor onbepaalde tijd aan 1 huurder

2e verdieping 47C (2 zelfstandige appartementen)
(voor) Kamer, 34 punten 18m2 (=€350,96 kale huur)
(achter) Kamer, 29 punten 22m2 (=€299,38 kale huur)

Beide gemeubileerd en vrij van verhuur

3e verdieping 47E (1 zelfstandig appartement)
Appartement, 111 punten 32m2 + balkon 10m2 (=€722,48 kale huur) (met balkon)

gemeubileerd en vrij van verhuur

4e verdieping 47G (1 zelfstandig appartement)
Appartement, 103 punten 22m2+3m2 balkon (=€666,81 kale huur) ( met balkon)

gemeubileerd en vrij van verhuur

** totaal oppv 184m2 op 53m2 eigen grond

Totale kale huur= €4800,- p/m = €57.600 p/j

* Met verduurzaming en verbeterd energielabel kunnen de WWS punten flink hoger uitpakken!

Kortom, Nieuwe Groenmarkt 45-47 is niet alleen een beleggingspand met solide verhuurmogelijkheden, maar ook een strategische investering in een van de meest gewilde gebieden van Haarlem. Grijp deze unieke kans om te investeren in een pand dat een perfecte mix van wonen en ondernemen biedt! Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving