Zu verkaufen: Bauten-Investmentobjekt im Herzen von Haarlem
An der Nieuwe Groenmarkt 45-47 in Haarlem bieten wir Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Zentrum dieser historischen Stadt an. Dieses freistehende Gebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von 184 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 54 m². Mit insgesamt fünf eigenständigen Wohnungen + Friseursalon bietet dieses Objekt nicht nur Diversifizierung der Mietinkommen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gesuchten Lage.
Jedes Apartment bietet mehrere Möglichkeiten für Wohnungsunterteilungskonzepte und Verbesserungsschichten (vor allem das Energielabel!), was die potenziellen Mieteinnahmen weiter erhöhen kann. Die zentrale Lage an einem autofreien Platz trägt zur Attraktivität des Objekts bei. Mieter werden die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr schätzen.
Außerdem verfügt das Objekt über eine kommerzielle Fläche von 50 m², derzeit an ein Friseursalon vermietet. Dies schafft eine stabile, zusätzliche Einkommensquelle. Die Kombination aus Wohn- und kommerziellen Mietoptionen macht dieses Objekt besonders vielseitig und attraktiv für Investoren.
Die Anziehungskraft von Haarlem als Stadtzentrum darf nicht unterschätzt werden. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, das Angebot an Kunst und Kultur sowie die zentrale Lage im Vergleich zu großen Städten wie Amsterdam und Haarlem. Die Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch kommerziellen Räumen in dieser Region nimmt weiterhin zu, was die potenzielle Wertsteigerung dieses Objekts unterstreicht.
Erdgeschoss
Winkelgeschäft: - 50 m² (mietbar für unbefristete Zeit)
1. Stock 47A (2 unabhängige Wohnungen)
(für) Appartement*, 74 Punkte 15m2 (=€468,88 brutto Miete)
(hinter) Appartement*, 85 Punkte 25m2 (=€541,66 kalte Miete)
*Derzeit vermietet vor und hinter für unbefristete Zeit an 1 Mieter
2. Stock 47C (2 separate Wohnungen)
(für) Zimmer, 34 Punkte 18m2 (=€350,96 brutto Miete)
(hinter) Zimmer, 29 Punkte 22m² (=€299,38 kalte Miete)
Beide gemeubileerd und frei von der Vermietung
3. Stock 47E (1 eigenständiges Apartment)
Appartement, 111 Punkte 32m2 + Balkon 10m2 (=€722,48 kalt) (mit Balkon)
möbliert und frei von der Vermietung
4. Etage 47G (1 eigenständiges Apartment)
Appartement, 103 Punkte 22m²+3m² Balkon (=€666,81 kalte Miete) (mit Balkon)
möbliert und frei von der Vermietung
** Gesamtfläche 184 m² auf 53 m² eigenem Grundstück
Totale kahle Miete= €4800,- p/m = €57.600 p/j
* Mit Klimaschutz und verbessertem Energieetikett können die WWS-Punkte deutlich höher ausfallen!
Kurz gesagt: Nieuwe Groenmarkt 45-47 ist nicht nur eine Investition mit solider Vermietungsmöglichkeiten, sondern auch eine strategische Investition in eines der begehrtesten Gebiete von Haarlem. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das eine perfekte Kombination aus Wohnen und Geschäftsleitung bietet! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
